大皖新聞?dòng)?nbsp;增加編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃要求、土地收購(gòu)申請(qǐng)模式調(diào)整、存量用地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有變動(dòng)……7月9日，大皖新聞?dòng)浾吡私獾?，合肥市司法局?jǐn)M修改《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》，現(xiàn)公開(kāi)征求意見(jiàn)。有關(guān)單位和各界人士可以自即日起至2023年7月27日之前提出意見(jiàn)。
增加編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃要求
在計(jì)劃管理方面，新修訂的《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（草案）增加編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃要求。根據(jù)土地儲(chǔ)備調(diào)研成果，要求列入年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃的新增項(xiàng)目，由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)開(kāi)展可行性論證。根據(jù)工作開(kāi)展需要，土地儲(chǔ)備計(jì)劃內(nèi)容，增加年度城市更新(含城中村和危舊房改造)規(guī)模。
具體來(lái)說(shuō)，新修訂的《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（草案）將第六條第一款修改為"土地儲(chǔ)備實(shí)行計(jì)劃管理。合肥市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)當(dāng)會(huì)同市自然資源和規(guī)劃、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和土地市場(chǎng)供需狀況等，編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃及年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃提交省自然資源主管部門(mén)備案后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。"
同時(shí)增加一款"列入年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃的新增項(xiàng)目，由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)開(kāi)展可行性論證。"
土地收購(gòu)申請(qǐng)模式調(diào)整
在收購(gòu)程序方面，新修訂的《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（草案）調(diào)整申請(qǐng)模式，合肥市土地儲(chǔ)備中心不再接受原土地使用權(quán)人的土地收購(gòu)申請(qǐng)，原地使用權(quán)人直接向市轄區(qū)政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提出土地收購(gòu)初步申請(qǐng)。增加涉及規(guī)劃的內(nèi)容，條款，督促加快擬儲(chǔ)備土地單元規(guī)劃或街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和報(bào)批。
具新修訂的《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（草案）規(guī)定，收購(gòu)國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)：申請(qǐng)收購(gòu)，原土地使用權(quán)人向市轄區(qū)政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提出土地收購(gòu)申請(qǐng)，市轄區(qū)政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)審核后，可根據(jù)需要按批次向市土地儲(chǔ)備中心辦理收購(gòu)儲(chǔ)備手續(xù)。市轄區(qū)政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)在向市土地儲(chǔ)備中心辦理收購(gòu)儲(chǔ)備申請(qǐng)時(shí)，須委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或者會(huì)同相關(guān)單位共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，按照本辦法第十一條的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估測(cè)算土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用，提出初步確定的土地收購(gòu)成本。
核查情況方面，合肥市土地儲(chǔ)備中心對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋氐拿娣e、四至范圍、用途、權(quán)屬、權(quán)利及所依附著的建（構(gòu)）筑物等情況進(jìn)行勘查、測(cè)繪和初審，報(bào)市自然資源和規(guī)劃局出具核查結(jié)果。申請(qǐng)規(guī)劃方面，合肥市土地儲(chǔ)備中心依據(jù)批準(zhǔn)的街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃向市自然資源和規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。納入收購(gòu)儲(chǔ)備的國(guó)有建設(shè)用地，應(yīng)加強(qiáng)規(guī)劃管理。所在的單元規(guī)劃或街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的，不納入收購(gòu)儲(chǔ)備。
存量用地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有變動(dòng)
收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，新修訂的《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（草案）調(diào)整存量用地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用為出讓時(shí)的成交價(jià)格考慮剩余出讓年限修正因素的評(píng)估備案價(jià)格及合法建筑物重置評(píng)估備案價(jià)之和。
新修訂的《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》將第十一條第一款修改為：收購(gòu)存量國(guó)有建設(shè)用地的，按照土地、房屋評(píng)估備案價(jià)格之和確定?，F(xiàn)狀土地及房屋用途、權(quán)屬性質(zhì)等均以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中載明的為準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)用，以出讓方式取得的，為出讓時(shí)的成交價(jià)格考慮剩余出讓年限修正因素的評(píng)估備案價(jià)格；以劃撥方式取得的，為參照劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估備案價(jià)扣減應(yīng)繳納土地出讓金后的剩余價(jià)款。房屋補(bǔ)償費(fèi)用，為合法建筑物重置評(píng)估備案價(jià)。
此外，新修訂的《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（草案）還將第十一條第三款修改為："收購(gòu)城市更新項(xiàng)目、城中村和危舊房改造項(xiàng)目土地，按照有關(guān)政策確定補(bǔ)償費(fèi)用。"
有關(guān)單位和各界人士可以自即日起至2023年7月27日之前，通過(guò)以下三種方式提出意見(jiàn)：通過(guò)信函方式寄至：合肥市廬陽(yáng)區(qū)六安路221號(hào)市司法局（立法處）。通過(guò)電子郵件將意見(jiàn)發(fā)送至：hfsfjlfc@163.com。有關(guān)意見(jiàn)建議可以通過(guò)市司法局網(wǎng)站互動(dòng)交流-征集調(diào)查模塊直接留言。聯(lián)系人：王楊聯(lián)系電話：65622103（大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪 實(shí)習(xí)生 鄭兆琪 梁瑋毓）