中國網文明中華訊 4月26日，在九江贛北公證處工作人員的見證下，買賣雙方市民潘先生和方女士在九江市不動產登記中心成功完成不動產“帶押過戶”產權轉移手續。這是自今年4月14日正式啟動不動產“帶押過戶”新模式后，九江市首次以“公證提存+帶押過戶”的模式提供二手房交易服務，在江西省尚屬首次。
“原來我們還擔心‘過橋資金’湊不齊，辦理手續復雜時間長，房子難出手。沒想到現在有這樣的好政策，不但省心、省力，還幫我們省了一萬六千多塊錢的‘過橋費用’。”姚女士激動地說。
據了解，潘先生和姚女士想出售一套共有房屋，該房屋在中國銀行九江分行有80多萬的銀行按揭貸款尚未還清，而方女士正想購買該房屋作為婚房，雙方因此達成了交易意向。但按以往的二手房交易模式，潘先生和姚女士需要籌資先行結清銀行的按揭貸款，解除抵押后再辦理二手房過戶手續。潘先生和姚女士要想還清貸款，不僅需要一筆“過橋資金”，同時還需要支付16000余元的“過橋”費用。
就在潘先生和姚女士為還貸一事發愁之際，恰逢九江市正式推行不動產“帶押過戶”模式，正好幫助潘先生和姚女士解了燃眉之急。二人在了解“帶押過戶”政策后，于4月24日前往九江市贛北公證處辦理了房屋買賣合同公證、委托公證、提存公證，方女士則于當日將購房首付款提存至公證處的提存專用賬戶。隨后潘先生和姚女士憑借經公證的《房屋買賣合同》去原貸款銀行審批是否同意“帶押過戶”，方女士則憑借經公證的《房屋買賣合同》和賣方原貸款銀行出具的《同意帶押過戶函》去光大銀行九江分行審批貸款。按照贛北公證處和光大銀行簽訂的帶押過戶合作協議，該行在T+1個工作日就快速完成了方女士的貸款審批，并將貸款發放至贛北公證處的提存專用賬戶。贛北公證處確認所有購房款均已到賬后立即通知買賣雙方及其貸款銀行辦理房屋的轉移登記手續。
在九江贛北公證處與不動產登記中心、買賣雙方貸款銀行的共同努力下，僅用3個工作日就完成了全部交易流程。賣方潘先生順利賣出自有住房，如約拿到賣房款，買方方女士則順利拿到了房產證。這種“公證提存+帶押過戶”模式是對二手房交易流程的一項重大優化舉措。